| Documentos Solicitados |
1.- Solicitud de autorización del Proyecto urbanístico.
2.- Título que acredite la propiedad del predio debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio y/o Instituto Registral y Catastra del Estado de N.L.
3.- Pago del impuesto predial vigente.
4.- Acreditar la personalidad: I. Propietario ó Persona Física: identificación oficial con fotografía del propietario del predio por ambos lados y legible. II. Propietario Persona Moral: * Acta constitutiva notariada e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio y/o I.R.C.N.L. * Poder notariado del representante legal con copia de identificación oficial con fotografía por ambos lados. * Identificación oficial con fotografía del propietario del predio por ambos lados.
5.- Carta poder simple (Sólo en caso de ser gestor, incluyendo firma original del propietario y testigos con sus respectivas copias de identificaciones oficiales legibles).
6.- Copia del Acuerdo de Factibilidad de Urbanización y Lineamientos Generales de Diseño Urbano. 7.- Plano con el diseño urbano del predio a escala indicando: las curvas de nivel a cada metro, el trazo de las calles, la definición de las manzanas y su lotificación, dimensiones y superficies de los lotes, las áreas de suelo para cesión municipal en forma de plazas, jardines o parques, la zonificación propuesta, el cuadro de distribución de áreas, etc. georeferenciado en GPS (6 copias). Y formato digital en CD, Autocad.
8.- Estudio de Impacto Ambiental realizado por un prestador de servicio autorizado y/o registrado ante la Agencia de Protección al Medio Ambiente y Recursos Naturales del Gobierno del Estado, de acuerdo a la normatividad aplicable, indicando las medidas de mitigación acompañado de la resolución vigente emitida por la Secretaría de Desarrollo Sustentable del Gobierno del Estado de Nuevo León (copia a color), de conformidad con articulo 6 fracción XIV del reglamento de la Ley Ambiental del estado de Nuevo León.
9.- Estudio de Movilidad avalado y/o elaborado por la U.A.N.L. (que incluya carta responsiva y antefirma en cada una de las hojas en original acompañada de cedula profesional del perito responsable) .
10.- Factibilidad de la Agencia Estatal del Transporte.
11.- Factibilidad del servicio de agua potable, drenaje sanitario y drenaje pluvial, otorgado por los organismos responsables que prestan estos servicios públicos.
12.- Factibilidad del servicio de energía eléctrica otorgado por los organismos responsables que prestan estos servicios públicos.
13.- Estudio hidrológico e hidráulico., que incluya carta responsiva y antefirma en cada una de las hojas en original acompañada de cedula profesional del perito responsable.
14.- Estudio geofísico, geológico e hidrológico, realizados por perito registrado oficialmente, únicamente para las zonas consideradas como de alto y muy alto riesgo, según el Atlas de Riesgo del Estado, con sus propuestas de mitigación.
15.- Estudio de Impacto Urbano Regional solo para los casos de fraccionamientos o conjuntos urbanos sujetos a régimen de condominio horizontal con mas de 650 viviendas.
16.- Copias del Plano con el Proyecto de Rasantes a escala, indicar: los niveles de las calles, en cuanto a sus pendientes, alturas, escurrimientos y demás características que permitan la integración del fraccionamiento con las calles existentes en la zona. niveles de terreno natural, rasante, dirección de nivel, porcentajes de desnivel, curvas de nivel a cada 1.00 metros, las acotaciones deberán ser a cada 20.00 metros; simbologías. Y formato digital en CD, Autocad.
17.- Perfiles longitudinal de cada una de las calles del fraccionamiento, que incluya el proyecto de curvas verticales a escala horizontal 1:1000 y escala vertical 1:1000; secciones transversales a escala 1:100 y formato digital en CD, Autocad.
18.- Permiso de desmonte, debidamente autorizado por la Dirección de General de Medio Ambiente y Sustentabilidad del Municipio de Guadalupe Nuevo León.
19.- Cambio de uso de suelo emitido por la delegación federal en Nuevo León de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, SEMARNAT.
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