Nombre del Trámite
REGULARIZACIÓN	Última modificación : 2025-04-04

Descripción
Tramite destinado a que el ciudadano o solicitante obtenga el licencia correspondiente de una construcción ya realizada.

¿Cómo tramitarlo?
El ciudadano acude al módulo de atención de la Dirección General de Desarrollo y Ordenamiento Territorial: 1. Agenda una cita 2. Acude a la cita 3. Presenta los documentos requeridos 4. Una vez procesada y autorizada su solicitud 5. El ciudadano acude nuevamente al módulo de atención 6. Realiza el pago correspondiente 7. Se le entrega el permiso solicitado.

Requisitos
Quien lo solicita	Público en General
Documentos Solicitados	Los que se requieran para realizar el trámite 1. Solicitud correspondiente. 2. Copia del impuesto predial al corriente, especificando m2 construidos. 3. Copia de escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad. 4. Copia de identificación del propietario poseedor del inmueble (por ambos lados). En caso de que el trámite no fuese realizado por el propietario, se deberá anexar carta poder simple o poder para actos de dominio cuando aplique, con copia de las identificaciones correspondientes (la solicitud, carta poder y planos deben estar firmados por el propietario). PARA PERSONAS MORALES, agregar además los siguientes documentos: 1. Acta constitutiva. 2. Poder notarial que valide la representación legal (en caso de que no se establezca en el acta constitutiva). 3. Copia de la identificación oficial del representante legal de la empresa 4. Plano del proyecto considerando: a) Miniplano. Para construcciones menores a 60m2 b) Plano oficial. Para construcciones mayores a 60m2 (anexar copia de cedula de perito responsable), en el caso de regularización mayor a 100mts² de construcción presentar dictamen estructural con descripción fotográfica y copia de cedula del perito
Formatos Preestablecidos

Oficinas y Contacto
Secretaría	Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano
Secretario o Director	Ing. Ruben Alberto Salinas Cantú
Área y Departamento	DIRECCION GENERAL DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Ubicación	Av. Morones Prieto # 914 Ote. Colonia la Huerta, Local 116, Plaza Matz
Contacto	Tel. 80076300 Ext. 6302
Responsable del Trámite	Ing. Ruben Alberto Salinas Cantú

Horarios
Lunes a Viernes de 8:00 a 13:30 hrs.

Tiempo de Respuesta y Costos
Costo y Medio de Pago	REGULARIZACION(CONSTRUCCION CERRADA) 4.75 REGULARIZACION(CONSTRUCCION ABIERTA) 2.38 Para el caso de obras de ampliación o remodelación de hasta cien metros cuadrados en vivienda de uso familiar que no cuenten con la licencia correspondiente. Se Cobrara una multa de 30 CUOTAS UMA Cuando se realicen obras, construcciones, instalaciones, demoliciones o excavaciones, sin contar con la debida autorización o con licencia cuyo contenido sea violatorio de los programas. Se Cobrara una multa de 2000 CUOTAS UMA El pago se puede realizar en la Tesorería Municipal o directamente en la caja ubicada en el módulo de atención ciudadana de la Secretaría
Plazo o Tiempo de Respuesta
Criterios de Resolución del Trámite	1. Contar con la documentación completa. 2. Cumplir con las normas aplicables. 3. Cubrir el costo del trámite.
Documento que se Obtiene	Planos autorizando la regularizacion .
Vigencia del Trámite o Servicio

Información Adicional

Fundamento Legal

En base a la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León, Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, Programa Municipal de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Guadalupe Nuevo León Visión 2040, Reglamento de Permisos de Construcción del Municipio de Guadalupe Nuevo León y Reglamento de Zonificación de uso de Suelo del Municipio de Guadalupe Nuevo León.