Nombre del Trámite
LICENCIA DE USO DE EDIFICACIÓN	Última modificación : 2025-03-31

Descripción
Licencia de uso de edificación, para determinar la función especifica o giro particular de la edificación

¿Cómo tramitarlo?

El ciudadano acude al módulo de atención de la Dirección General de Desarrollo y Ordenamiento Territorial 1. Se proporcionan requisitos. 2. El ciudadano solicita cita para revisión 3. Acude a cita y presenta los documentos requeridos para revisión 4. Una vez cumplido con todos los requisitos, se realiza ingreso del trámite. 5. Realiza el pago correspondiente al ingreso. 6. Se trabaja y realiza análisis técnico interno 7. Realiza pago correspondiente a derechos . 8. Se le entrega el permiso solicitado.

Requisitos
Quien lo solicita	Público en general
Documentos Solicitados	1. Solicitud correspondiente, expresando el uso de suelo y el giro o aprovechamiento que se pretende. Firmada por el propietario y/o Representante legal y Director Responsable de la Obra, con la relación de los documentos presentados. 2. Acreditar la propiedad o posesión del predio. El o los documentos deberán estar inscritos en el Registro Público de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado. 3. Acreditar el interés que le asiste y en su caso de representación contar con poder suficiente para tal efecto. 4. Plano del diseño arquitectónico del proyecto en formato oficial conteniendo las diversas plantas, conjunto, ubicación, cimentación, losas, cortes estructurales, elevación principal con el cuadro general de áreas. 5. Comprobante del pago del impuesto predial al corriente. 6. Cuatro (4) fotografías exteriores y cuatro (4) fotografías interiores actualizadas del predio, originales, legibles y a color. 7. Comprobante de domicilio para recibir notificaciones, preferentemente en el municipio de Guadalupe, con una antigüedad no mayor a tres meses. 8. Antecedentes de autorizaciones o licencias otorgadas respecto al predio en cuestión, los cuales deberán estar inscritos en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo León. 9. Carta responsiva y copia de la cédula profesional de cada uno de los Asesores del estudio elaborado correspondiente. 10. Alineamiento Vial. 11. VoBo de Protección Civil (Municipal o Estatal según corresponda) y del Patronato de Bomberos de Nuevo León, A.C. 12. Presentar los documentos en formato Digital. 13. Opinión favorable del INAH, INBAL según corresponda y la Junta de Protección y Conservación correspondiente. Para toda intervención en los inmuebles que cuenten con valor histórico o artístico a preservar, según lo determinen dichas dependencias. 14. Estudio impacto a la movilidad (propuesta de señalamientos, adecuaciones viales, etc.) 15. Estudio de Impacto Ambiental y Resolutivo del MIA, según sea el caso. 16. Dictamen Social de los Vecinos aledaños al predio en cuestión (en su caso).
Formatos Preestablecidos

Oficinas y Contacto
Secretaría	Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano
Secretario o Director	Ing. Rubén Alberto Salinas Cantú
Área y Departamento	Dirección de Planeación Territorial y Control Urbano
Ubicación	Ave. Morones Prieto # 914 Ote. Colonia la Huerta, Local 116, plaza Matz.
Contacto	Tel. 80076300 Ext. 6300 usodesuelo.dgdot@gmail.com
Responsable del Trámite	Arq. Raúl Carvajal Talamantes

Horarios
Lunes a Viernes de 8:00 a 13:30 hrs.

Tiempo de Respuesta y Costos
Costo y Medio de Pago	Por licencia de uso de edificación: * Hasta 100 m2 (8.40 cuotas UMA) = $808.25 pesos * Mayor a 100 m2 y hasta 250 m2 (16.80 cuotas UMA) = $1,616.50 pesos * Mayor a 250 m2 y hasta 500 m2 (25.20 cuotas UMA) = $2,424.74 pesos * Mayor a 500 m2 y hasta 1000 m2 (33.60 cuotas UMA) = $3,232.99 pesos * Mayor de 1000 m2 (42 cuotas UMA) = $4,041.24 pesos
Plazo o Tiempo de Respuesta	Establecido: 45 días naturales - Efectivo: 45 días hábiles
Criterios de Resolución del Trámite	1. Contar con la documentación completa. 2. Cumplir con las normas aplicables. 3. Cubrir el costo del trámite.
Documento que se Obtiene	Licencia de uso de edificación debidamente sellada y firmada
Vigencia del Trámite o Servicio	Permanente

Información Adicional

Fundamento Legal
Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de Guadalupe 2017-2037 y Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León. Reglamento de Permisos de Construcción del Municipio de Guadalupe Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León