| Nombre del Trámite | |
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| LICENCIA DE CONSTRUCCION Y LICENCIA DE USO DE EDIFICACIÓN | Última modificación : 2026-03-19 |
| Descripción |
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| Tramite necesario para la obtención de la licencia de construcción y la licencia de uso de edificación. |
| ¿Cómo tramitarlo? |
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| El ciudadano acude al módulo de atención de la Dirección General de Desarrollo y Ordenamiento Territorial 1. Se proporcionan requisitos. 2. El ciudadano solicita cita para revisión 3. Acude a cita y presenta los documentos requeridos para revisión 4. Una vez cumplido con todos los requisitos, se realiza ingreso del trámite. 5. Realiza el pago correspondiente al ingreso. 6. Se trabaja y realiza análisis técnico interno 7. Realiza pago correspondiente a derechos . 8. Se le entrega el permiso solicitado. |
| Requisitos | |
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| Quien lo solicita | Público en general |
| Documentos Solicitados | 1. Solicitud correspondiente, expresando el uso de suelo y el giro o aprovechamiento que se pretende. Firmada por el propietario y/o Representante legal y Director Responsable de la Obra, con la relación de los documentos presentados. 2. Acreditar la propiedad o posesión del predio. El o los documentos deberán estar inscritos en el Registro Público de la Propiedad o en el Instituto Registral y Catastral del Estado. 3. Acreditar el interés que le asiste y en su caso de representación contar con poder suficiente para tal efecto. 4. Plano del diseño arquitectónico del proyecto en formato oficial conteniendo las diversas plantas, conjunto, ubicación, cimentación, losas, cortes estructurales, elevación principal con el cuadro general de áreas. 5. Comprobante del pago del impuesto predial al corriente. 6. Pago de derechos correspondientes 7. Cuatro (4) fotografías exteriores y cuatro (4) fotografías interiores actualizadas del predio, originales, legibles y a color. 8. Comprobante de domicilio para recibir notificaciones, preferentemente en el municipio de Guadalupe, con una antigüedad no mayor a tres meses. |
| Formatos Preestablecidos | |
| Oficinas y Contacto | |
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| Secretaría | Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano |
| Secretario o Director | Arq. Raúl Carvajal Talamantes |
| Área y Departamento | Dirección de Planeación Territorial y Control Urbano |
| Ubicación | Ave. Morones Prieto # 914 Ote. Colonia la Huerta, Local 116, plaza Matz. |
| Contacto | Tel. 80076300 Ext. 6300 usodesuelo.dgdot@gmail.com |
| Responsable del Trámite | Arq. Raúl Carvajal Talamantes |
| Horarios |
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| Lunes a Viernes de 8:00 a 13:30 hrs. |
| Tiempo de Respuesta y Costos | |
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| Costo y Medio de Pago | Por licencia de uso de edificación: * Hasta 100 m2 (8.40 cuotas UMA) = $808.25 pesos * Mayor a 100 m2 y hasta 250 m2 (16.80 cuotas UMA) = $1,616.50 pesos * Mayor a 250 m2 y hasta 500 m2 (25.20 cuotas UMA) = $2,424.74 pesos * Mayor a 500 m2 y hasta 1000 m2 (33.60 cuotas UMA) = $3,232.99 pesos * Mayor de 1000 m2 (42 cuotas UMA) = $4,041.24 pesos |
| Plazo o Tiempo de Respuesta | Establecido: 45 días naturales - Efectivo: 45 días hábiles |
| Criterios de Resolución del Trámite | 1. Contar con la documentación completa. 2. Cumplir con las normas aplicables. 3. Cubrir el costo del trámite. |
| Documento que se Obtiene | Licencia de uso de edificación debidamente sellada y firmada |
| Vigencia del Trámite o Servicio | Permanente |
| Información Adicional |
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| Fundamento Legal |
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| Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de Guadalupe 2017-2037 y Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León. Reglamento de Permisos de Construcción del Municipio de Guadalupe Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León |