Nombre del Trámite
LICENCIA DE USO DE SUELO	Última modificación : 2026-03-25

Descripción
Tramite necesario para la obtención de la licencia de uso de suelo en un predio

¿Cómo tramitarlo?

El ciudadano acude al módulo de atención de la Dirección General de Desarrollo y Ordenamiento Territorial: 1. Se proporcionan requisitos. 2. El ciudadano solicita cita para revisión. 3. Acude a cita y presenta los documentos requeridos para revisión. 4. Una vez cumplido con todos los requisitos, se realiza ingreso del trámite. 5. Realiza el pago correspondiente al ingreso. 6. Se trabaja y realiza análisis técnico interno. 7. Realiza pago correspondiente a derechos. 8. Se le entrega el permiso solicitado.

Requisitos
Quien lo solicita	Público en general
Documentos Solicitados	1. Solicitud oficial correspondiente, expresando el uso de suelo y el giro o aprovechamiento que se pretende. Firmada por el propietario y/o Representante Legal y Director Responsable de la Obra, con relación de los documentos presentados. 2. Acreditar la propiedad o posesión del predio. El o los documentos deberán estar inscritos en el Registro Público de la Propiedad o en el Instituto Registral Catastral del Estado. 3. Acreditar el interés que le asiste y en caso de representación contar con poder suficiente para tal efecto. 4. Plano de localización del predio en formato oficial y plano con diseño arquitectónico. 5. Comprobante de domicilio para recibir notificaciones, preferentemente en el municipio de Guadalupe. 6. Pago de derechos correspondientes. 7, Copia del acuerdo de factibilidad de Uso de Suelo y Lineamientos Generales de Diseño Arquitectónico o Antecedentes de autorizaciones o licencias otorgadas. 8. Cuatro (4) fotografías del predio/inmueble. 9. Comprobante del pago del impuesto predial al corriente. 10. Estudio de movilidad con la medida de mitigación del impacto a la movilidad (propuesta de señalamientos, adecuaciones viales, etc.) En los siguientes casos. 11. Presentar los documentos en Formato Digital. 12. Estudio Hidrológico e Hidráulico: En las zonas señaladas como de Riesgo Alto y Muy Alto. 13. Estudio Geofísico y Geológico: En las zonas señaladas como de Riesgo Alto y Muy Alto. 14. Estudio de impacto Ambiental (Segun Sea el caso). 15. Alineamiento Vial. 16. Visto Bueno de Protección Civil (Municipal o Estatal según corresponda) y del Patronato de Bomberos de Nuevo Leon, A.C. Debidamente acompañado por plano sellado. 17. Opinion favorable del INAH. 18. Factibilidad de los servicios de agua y drenaje sanitario. 19. Factibilidad de los servicios de electricidad. 20. Dictamen Social de los Vecinos aledaños all predio en cuestión. 21. Plano Topográfico.
Formatos Preestablecidos

Oficinas y Contacto
Secretaría	Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano
Secretario o Director	Ing. Ruben Alberto Salinas Cantu
Área y Departamento	Dirección de Planeación Territorial y Control Urbano
Ubicación	Av. Morones Prieto # 914 Ote. Colonia la Huerta, Local 116, Plaza Matz
Contacto	usodesuelo.dgdot@gmail.com
Responsable del Trámite	Arq. Raúl Carvajal Talamantes

Horarios
Lunes a Viernes de 8:00 a 13:30 hrs. Av. Morones Prieto # 914 Ote. Colonia la Huerta, Local 116, Plaza Matz

Tiempo de Respuesta y Costos
Costo y Medio de Pago	Segun Análisis.
Plazo o Tiempo de Respuesta	Segun Análisis.
Criterios de Resolución del Trámite	1. Contar con la documentación completa. 2. Cumplir con las normas aplicables. 3. Cubrir el costo del trámite.
Documento que se Obtiene	Acuerdo e Instructivo y Planos debidamente sellados.
Vigencia del Trámite o Servicio	Segun Análisis.

Información Adicional

Fundamento Legal
Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León. Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de Guadalupe 2017-2037. Reglamento de Permisos de Construcción del Municipio de Guadalupe. Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León.